{"id":8027,"date":"2024-01-05T13:27:44","date_gmt":"2024-01-05T13:27:44","guid":{"rendered":"https:\/\/cukurpartners.com\/the-new-legislation-on-titled-regulation-renting-houses-for-tourism-purposes-which-is-known-as-the-airbnb-regulation-in-the-public-was-published-in-the-official-gazette\/"},"modified":"2024-01-05T13:28:55","modified_gmt":"2024-01-05T13:28:55","slug":"kamuoyunda-airbnb-yonetmeligi-olarak-bilinen-konutlarin-turizm-amacli-kiralanmasi-faaliyetlerinin-duzenlenmesine-iliskin-yonetmelik-resmi-gazetede-yayimlan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/old.cukurpartners.com\/tr\/kamuoyunda-airbnb-yonetmeligi-olarak-bilinen-konutlarin-turizm-amacli-kiralanmasi-faaliyetlerinin-duzenlenmesine-iliskin-yonetmelik-resmi-gazetede-yayimlan\/","title":{"rendered":"Kamuoyunda \u201cAirbnb Y\u00f6netmeli\u011fi\u201d Olarak Bilinen \u201cKonutlar\u0131n Turizm Ama\u00e7l\u0131 Kiralanmas\u0131 Faaliyetlerinin D\u00fczenlenmesine \u0130li\u015fkin Y\u00f6netmelik\u201d Resmi Gazete\u2019de Yay\u0131mland\u0131."},"content":{"rendered":"

28 Aral\u0131k 2023 tarihinde <\/span>32413 say\u0131l\u0131 Resmi Gazetede yay\u0131mlanan <\/span>Konutlar\u0131n Turizm Ama\u00e7l\u0131 Kiralanmas\u0131 Faaliyetlerinin D\u00fczenlenmesine \u0130li\u015fkin Y\u00f6netmeli\u011fin amac\u0131, konutlar\u0131n tek seferde y\u00fcz g\u00fcn veya y\u00fcz g\u00fcnden daha k\u0131sa s\u00fcreyle turizm ama\u00e7l\u0131 kiralanmas\u0131na ili\u015fkin usul ve esaslar\u0131n d\u00fczenlenmesidir. Ayr\u0131ca Y\u00f6netmelik, yerli veya yabanc\u0131 ki\u015filere kiralanacak konutlar, izin belgesi ba\u015fvurular\u0131, konut nitelikleri ve kiraya veren ile kirac\u0131n\u0131n hak ve y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini kapsamaktad\u0131r. Bu Y\u00f6netmelik, \u00f6zellikle \u0130stanbul, \u0130zmir, Antalya gibi b\u00fcy\u00fck \u015fehirlerde gittik\u00e7e daha fazla konut sahibinin ba\u015fvurdu\u011fu g\u00fcnl\u00fck kiralama uygulamalar\u0131n\u0131 kay\u0131t alt\u0131na almay\u0131 hedeflemekte.\u00a0<\/span><\/p>\n

1 Ocak 2024 tarihi itibariyle y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giren Y\u00f6netmelik, konutunu turizm ama\u00e7l\u0131 kiralamak isteyen ki\u015filere izin belgesi sahip olmas\u0131 \u015fart\u0131 getirilirken beraberinde de uymak zorunda olduklar\u0131 ek y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler de getirmektedir. Bu y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerin ama ba\u015fl\u0131klar\u0131 \u015fu \u015fekilde:<\/span><\/p>\n

-\u0130zin Belgesi Ba\u015fvurular\u0131: <\/b>Konut sahipleri, izin belgesi almak istediklerinde bu taleplerini E-Devlet \u00fczerinden ba\u015fvuruda bulunarak ger\u00e7ekle\u015ftirmelidirler. Bu d\u00fczenleme kapsam\u0131nda olan, ancak e-Devlet \u00fczerinden yap\u0131lmayan fiziki ba\u015fvurular de\u011ferlendirilmeye al\u0131nmadan ba\u015fvuru sahibine iade edilir. Ticaret siciline kay\u0131tl\u0131 t\u00fczel ki\u015filerin vergi kimlik numaras\u0131yla ticaret sicil numaras\u0131 veya MERS\u0130S numaras\u0131, ticaret siciline kay\u0131tl\u0131 olmayan t\u00fczel ki\u015filerin ise vergi kimlik numaras\u0131n\u0131 g\u00f6sterece\u011fi d\u00fczenlenmi\u015ftir. Ba\u015fvuru s\u00fcrecinde Y\u00f6netmelik, geni\u015f kapsaml\u0131 belge ve bilgi sunumunu y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini de i\u00e7ermekte ve ayr\u0131ca vek\u00e2leten ba\u015fvuru imkan\u0131n\u0131 d\u00fczenlemektedir. Ayr\u0131ca, ger\u00e7e\u011fe ayk\u0131r\u0131 evrak sunan ba\u015fvuru sahipleri hakk\u0131nda T\u00fcrk Ceza Kanunu \u00e7er\u00e7evesinde su\u00e7 duyurusu yap\u0131lacakt\u0131r. Ba\u015fvurusu kabul edilen konut sahiplerine, \u00f6zel bir plaket d\u00fczenlenip, bu plaketin konut giri\u015fine as\u0131lmas\u0131 zorunlu k\u0131l\u0131nmaktad\u0131r.<\/span><\/p>\n

-Konut Nitelikleri:<\/b> Y\u00f6netmelik, konutlar\u0131n turizm ama\u00e7l\u0131 kullan\u0131m\u0131 i\u00e7in sadece izin belgesi al\u0131nmas\u0131n\u0131 de\u011fil, ayn\u0131 zamanda bu konutlar\u0131n belirli niteliklere sahip olma \u015fart\u0131n\u0131 da \u00f6ne s\u00fcrmektedir. \u0130stenen nitelikler aras\u0131nda kimyevi yang\u0131n s\u00f6nd\u00fcr\u00fcc\u00fclerin bulunmas\u0131, banyo-tuvalet hari\u00e7 t\u00fcm b\u00f6l\u00fcmlerde yang\u0131na kar\u015f\u0131 duman dedekt\u00f6rlerinin yer almas\u0131 ve kap\u0131 arkalar\u0131nda ka\u00e7\u0131\u015f merdivenini g\u00f6steren krokilerin bulunmas\u0131 gibi \u00f6nemli unsurlar yer almaktad\u0131r. Ayr\u0131ca, her yatak odas\u0131 iki ki\u015filik olacak \u015fekilde hesaplanacak, yatak odas\u0131 say\u0131lar\u0131 haricinde en fazla iki ki\u015filik kapasite ilave edilecektir. Bu \u015fartlar\u0131 sa\u011flayan oda say\u0131s\u0131 daha fazla olsa dahi, ayn\u0131 konutta konaklayabilecek ki\u015fi say\u0131s\u0131n\u0131n, \u00fc\u00e7 ya\u015f\u0131ndan k\u00fc\u00e7\u00fck \u00e7ocuklar hari\u00e7 en fazla 12 ki\u015fi olaca\u011f\u0131 d\u00fczenlenmi\u015ftir.<\/span><\/p>\n

\u0130zin Belgesi Sahibinin Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri:<\/b> Turizm ama\u00e7l\u0131 konutunu kiraya vermek isteyen bireyler i\u00e7in, Y\u00f6netmelik \u00e7er\u00e7evesinde \u00e7e\u015fitli y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler \u00f6ng\u00f6r\u00fclmektedir. Kiraya veren, konutun belirli niteliklerini sa\u011flamak, temizlik ve bak\u0131m\u0131n\u0131 d\u00fczenli olarak yapmak ve di\u011fer yasal y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri yerine getirmekle sorumludur. Baz\u0131 platformlar arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla konutunu kiralayan ki\u015filerin, ilgili konutu temizleme sorumlulu\u011fu bulunmaktad\u0131r. \u0130zin belgesinde, belge sahibinin ad\u0131 veya ticaret unvan\u0131, konutun adresi, izin belgesi tarihiyle konutun bulundu\u011fu ilin plaka koduyla ba\u015flayan belge numaras\u0131 ve konutta konaklayabilecek azami ki\u015fi say\u0131s\u0131 bilgileri yer alacak. Bu Y\u00f6netmelik ile birlikte konut sahipleri, normalde otel ve dinlenme tesislerinin y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fu gibi \u201cKimlik Bildirme Kanunu\u201d ve \u201cKi\u015fisel Verilerin Korunmas\u0131 Kanunu\u201d kapsam\u0131nda da \u00e7e\u015fitli y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler alt\u0131na al\u0131nmaktad\u0131r. Bu \u00e7er\u00e7evede, konut sahipleri misafirlerinin geli\u015f ve ayr\u0131l\u0131\u015f kay\u0131tlar\u0131n\u0131 g\u00fcn\u00fc g\u00fcn\u00fcne tutmak ve bu bilgileri haz\u0131r bulundurmakla y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr. Ayn\u0131 zamanda, Ki\u015fisel Verilerin Korunmas\u0131 Kanunu kapsam\u0131nda, konut sahiplerinin t\u00fcm bu bilgileri koruma sorumlulu\u011fu da g\u00f6z ard\u0131 edilmemelidir.<\/span><\/p>\n

Y\u00f6netmelik, konutun bir dizi niteli\u011fi korumas\u0131n\u0131 \u015fart ko\u015farken, ayn\u0131 zamanda belirli periyotlarla valilik\u00e7e yetkilendirilecek il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc personeli, taraf\u0131ndan ger\u00e7ekle\u015ftirilecek denetimlerin ve bu denetimlerin ard\u0131ndan d\u00fczenlenecek raporlar\u0131n \u00f6nemini vurgulamaktad\u0131r. \u0130zin belgesi bulunan konutlarda yap\u0131lacak denetimler sonucunda tespit edilecek idari yapt\u0131r\u0131m uygulanmas\u0131 gereken durumlar i\u00e7in, Y\u00f6netmelik genel bir \u00e7er\u00e7eve belirleyip, ‘valilik taraf\u0131ndan Kanunun ve bu Y\u00f6netmeli\u011fin ilgili maddeleri uygulan\u0131r’ h\u00fckm\u00fcn\u00fc getirse de, idari yapt\u0131r\u0131ma ili\u015fkin detayl\u0131 ve ba\u015fka bir bilgiye hen\u00fcz yer verilmemektedir.<\/span><\/p>\n

Bu y\u00f6netmelik, turizm ama\u00e7l\u0131 kiralanan konutlar\u0131n standartlar\u0131n\u0131 y\u00fckseltmeyi, kiraya veren ve kirac\u0131lar\u0131n haklar\u0131n\u0131 korumay\u0131 turizm sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn d\u00fczenli bir \u015fekilde i\u015flemesini sa\u011flamay\u0131 hedeflemenin yan\u0131 s\u0131ra, ayn\u0131 zamanda Maliye ve \u0130\u00e7i\u015fleri Bakanl\u0131\u011f\u0131’n\u0131n bu tesisler i\u00e7in getirdi\u011fi vergi m\u00fckellefiyeti zorunlulu\u011fu ve kimlik bildirim sistemine dahil edilmesi gibi d\u00fczenlemelerle de kay\u0131t d\u0131\u015f\u0131 ekonominin ve g\u00fcvenlik zaaflar\u0131n\u0131n ortadan kalkmas\u0131 anlam\u0131nda gerekli ve yararl\u0131 bir ad\u0131m olarak g\u00f6r\u00fcnmekte.<\/span><\/p>\n

Avukat G\u00fclben Aksand\u0131k<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

28 Aral\u0131k 2023 tarihinde 32413 say\u0131l\u0131 Resmi Gazetede yay\u0131mlanan Konutlar\u0131n Turizm Ama\u00e7l\u0131 Kiralanmas\u0131 Faaliyetlerinin D\u00fczenlenmesine \u0130li\u015fkin Y\u00f6netmeli\u011fin amac\u0131, konutlar\u0131n tek seferde y\u00fcz g\u00fcn veya y\u00fcz g\u00fcnden daha k\u0131sa s\u00fcreyle turizm ama\u00e7l\u0131 kiralanmas\u0131na ili\u015fkin usul ve esaslar\u0131n d\u00fczenlenmesidir. Ayr\u0131ca Y\u00f6netmelik, yerli veya yabanc\u0131 ki\u015filere kiralanacak konutlar, izin belgesi ba\u015fvurular\u0131, konut nitelikleri ve kiraya veren ile kirac\u0131n\u0131n […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[35,42,43],"tags":[],"class_list":["post-8027","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-is-hayatina-bakis","category-sirketler-ve-ticaret-hukuku","category-yasal-mevzuata-uyum"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/old.cukurpartners.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8027"}],"collection":[{"href":"https:\/\/old.cukurpartners.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/old.cukurpartners.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/old.cukurpartners.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/old.cukurpartners.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8027"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/old.cukurpartners.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8027\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8029,"href":"https:\/\/old.cukurpartners.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8027\/revisions\/8029"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/old.cukurpartners.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8027"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/old.cukurpartners.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8027"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/old.cukurpartners.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8027"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}